住宅やマンションのリノベーション（リフォーム）工事を考えているけど、前っ持って費用の相場を知っておきたい。
このように考える人は、多いです。
予算オーバーを知って後で焦るよりも、前もって準備はしておきたいものです。
とは言え、リフォーム費用を割り出すのは、とても困難。
詳細な内訳を知らないと、出せないですからね。
ですので、パッケージ化して概算見積ができるよう以下にまとめました。
例えば、
・玄関リフォームは●円
・浴室リフォームは●円
という感じです。
このページを見ることによって、おおよそのリフォーム費用を知ることができます。
リフォーム費用の相場ってどのくらい？
と悩んでいる方にピッタリの内容になっていますので、ぜひ参考にしてください。
リフォーム費用が記載されてる【概算見積と正式見積の違い】
概算見積という言葉は聞いたことがありますか？
概算見積とは
概算見積とは、おおよそのリフォーム費用をさします。
- プランは決まってない
- 設備機器は決まってない
とりあえず、予算と工事金額の差額を知るために工務店やハウスメーカーが出す見積書。
予算オーバーであれば、リフォーム内容を変更していきます。
正式見積とは
予算とリフォーム費用の差額はなく、プランが確定した時に工務店やハウスメーカーが出す見積書。
これからお伝えするのは、概算見積よりも緩い相場の価格です。
おおよその値段には、なりますが、大きく金額に違いが出ることはありません。
（グレードによっては金額の差が大きくなることもあります）
そのため、目安を知ることができます。
各用途のリフォーム費用の相場
- 内装仕上げ
- フローリング
- 玄関
- LDK
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- バリアフリーリフォーム
- 和室
９つに分けてそれぞれの費用をお伝えしていきます。
あなたのリフォーム計画に合わせて、金額を出してみてください。
内装仕上げ工事の費用の相場
内装仕上げは、どのような材料で仕上げるかによって費用は大きく異なってきます。
各材料の㎡単価
| ■ 素材 | ■ ㎡単価 |
| クロス仕上げ | １７００円/㎡（材工共）～ |
| 塗装仕上げ | ２５００円/㎡（材工共）～ |
| 珪藻土仕上げ | ６０００円/㎡（材工共）～ |
| 漆喰仕上げ | ８０００円/㎡（材工共）～ |
フローリング＜リフォーム費用の相場＞
フローリングのリフォームには、２つの工法があります。
- 増し貼り
- 張り替え
費用は増し貼りの方が安くなります。
増し貼り：現状の古いフローリングの上に新しいフローリングを張る
張り替え：古いフローリングを撤去した後、新しいフローリングを張る
| ■ 12畳のLDKのフローリングを増し貼り |
| 6万円～11万円 |
| ■ 12畳のLDKのフローリングを張り替え |
| 10万円～15万円 下地調整は含まれていません （床がきしむなどの場合、下地からやりかえることになるため余分に費用は見ておきましょう。） |
フローリングのリフォームについてもっと詳しく知りたい方は「フローリングのリフォーム工事【費用の相場と種類】」をご覧ください。
玄関リフォーム費用の相場
| ■ 古くなった玄関ドアを取り換える |
| 30万円～50万円・・枠ごと取り換える 20万円～30万円・・カバー工法 下駄箱や、内装を一新する場合、目安は30万円を加算。（玄関の広さや仕上げ材によって費用は変わってきます。） |
LDK（リビング・ダイニング・キッチン）リフォーム工事費用の相場
LDKのリフォームといっても色々あります。
リビングやダイニングのみという方もいれば新しいキッチンに取り替えるという方もいます。
あるいは、和室をなくしてLDKを広くするというケースもあります。
以下に最も多いLDKのリフォーム内容をピックアップし、その工事内容の費用（目安）をまとめています。
| ■ 和室をなくしてLDKを広くする |
| 80万円～180万円 ・クロス仕上げ：80万円～ ・珪藻土・漆喰：130万円～ 仕上げ（クロスや漆喰など）によって工事金額は大きく変わります。 LDKの仕上げに多く使われるのはクロス、塗装、珪藻土、漆喰です。 クロス・塗装・珪藻土・漆喰の平方メートルの単価については、上記の【内装仕上げの費用の相場】をご覧ください。 LDKを広げるリフォーム費用について詳しく知りたい方は「和室をなくしLDKを広げるリフォーム費用」を参考にしてください。 |
| ■ 古くなったシステムキッチン ⇒システムキッチンに変えてキッチン回りの内装を一新 |
| 100万円～120万円 （給排水・電気工事も含む グレードによって金額は高くなります） |
| ■ 古くなったI型のキッチン ⇒対面式キッチンにしてLDKの内装を一新 |
| 250万円～ メーカーのシステムキッチンであれはグレードによって金額は変わってきます。 造作では素材や機能性によって大きく費用は変わってきます。 対面式ペニンシュラキッチンへのリフォーム費用について詳しく知りたい方は「Ｉ型から対面式ペニンシュラキッチンに変えるリフォーム見積費用」をご覧ください。 |
| ■ 古くなったキッチン ⇒アイランドキッチンにしてLDKの内装を一新 |
| 300万円～ 素材や機能性によっては、300万円以下になりますし、逆に高くもなります。 アイランドキッチンへのリフォーム費用についてもっと詳しく知りたい方は「Ｉ型からアイランドキッチンに変えるリフォーム見積費用」をご覧ください。 |
洗面室のリフォーム費用の相場
洗面台を新たなものに入れ替えるリフォーム費用と、洗面室を一新する費用を以下にまとめています。
浴室・洗面・トイレをバリアフリーリフォームする場合の費用は、下記の【バリアフリーリフォーム（浴室・洗面・トイレ）リフォーム費用の相場】で詳しくまとめています。
| ■ 古くなった洗面台 ⇒あたらしいシステムタイプの洗面化粧台 |
| 40万円～100万円 給排水工事は含まれています。 ２畳ほどの洗面室であれば、内装も一新することをおすすめします。 ■内装工事は、7万円程度です。 |
浴室リフォーム費用の相場（UB・在来）
浴室リフォームについては
- UB（ユニットバス）を変えるリフォーム
- 在来工法にするリフォーム
の２つに分けてお伝えしています。
UB（ユニットバス）を変えるリフォーム
| ■ ユニットバス ⇒新しいユニットバス |
| 90万円～130万円（グレードにおよって費用は大きく変わる） |
| ■ 古くなった在来工法の浴室 ⇒ユニットバス |
| 100万円～140万円 グレードにおよって費用は大きく変わってきます。 もっと詳しく知りたい方は「在来工法の浴室をユニットバスに変えるリフォーム見積費用」を参考にしてください。 |
在来工法の浴室にするリフォーム
| ■ 古くなった在来工法の浴室 ⇒こだわった在来工法の浴室 |
| 250万円～600万円 素材によって費用は大きく変わる 浴室にこだわりたい方は「浴室を在来工法でガラス張りにするリフォーム見積費用」をご覧ください。 |
トイレのリフォーム費用の相場
トイレリフォームについては
- 古くなった洋式便器の交換と内装を一新
- 和式便器⇒洋式便器に交換して内装を一新
の費用について以下にまとめています。
| ■ 古くなった便器 ⇒新しい便器に変えて手洗いを付け内装も一新 |
| 50万円程度 （給排水工事も含む） さらに詳しく知りたい方は「トイレリフォームの費用の相場【便器交換と手洗いも付けた内装工事】」を参考にしてください。 和式⇒洋式便器にする場合の費用についてもまとめています。 |
| ■ 和式便器 ⇒様式便器に変えて内装も一新 |
| 60万円程度 （給排水工事も含む） |
バリアフリーリフォーム費用の相場（浴室・洗面室・トイレ）
以下のリフォーム内容は
- 設備機器の入れ替え
（UB・便器・洗面台） - 段差をなくす
- 内装を一新する
が含まれています。
| ■ 浴室・洗面室・トイレのバリアフリーリフォーム |
| 270万円 （広さ・設備機器のグレードによって費用は変わります。） もっと詳しく知りたい方は「バリアフリーリフォームの費用の相場（浴室・洗面室・トイレ）」をご覧ください。 |
和室のリフォーム工事費用の相場
| ■ リビングの一部を和室にする |
| 60万円～120万円 （素材・デザインによっては高くなります） |
| ■ 現代風の和室に変える |
| 50万円～100万円 （素材・デザインによっては100万円以上になることもあります） |
まとめ（リフォーム費用の相場）
部分リフォームをする際には、上記の費用を加算して目安を割り出してみてください。
（時期や地域によっては、変動することもあります。）
スケルトンリフォームにする場合
- マンション：700～800万円（60㎡程度）
- 戸建て：800～1200万円（30坪程度）
が目安となります。
