住宅やマンションのリノベーション(リフォーム)工事を考えているけど、要望に適したプラン作りや、費用、進め方、工事にかかる期間、依頼先の選定など分からないことが沢山・・・。

中でも、工事にかかる費用を知りたいと思う方は多い。

ヒーボーヒーボー

だよね!ぼくも知りたい。

ミキッテンダーミキッテンダー

そうですね。しかし具体的に費用を割り出していくためには、築年数や現場の状態、大きさ(形状)、要望をまとめたプラン、地域などトータル的に情報を収集した後になります。

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このような長い手順を踏まえる前に、とりあえず大体でいいので工事にかかる金額を知りたい!

ターボーターボー

そう言うやろうと思って、過去のデーターをもとに概算見積を以下に出しておいたよ!

概算見積
おおよその工事費用を出す見積(工務店やリフォーム会社などに見積を依頼します。)

正式見積
ハッキリとした工事金額を知ることができる。(工務店やリフォーム会社などに見積を依頼します。)

概算見積時のプラン内容は、間取りや設備機器(キッチン・トイレなど)の品番などは、まだハッキリとは決まっていない状態。それに対し、正式見積時のプラン内容は間取りや設備機器の内容は決まっている状態です。

ターボーターボー

以下の内容の中で分かりにくいことがありましたら、遠慮なく質問してくださいね!!
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概算見積でリノベーション(リフォーム)費用の目安(相場)を知る

一般的に工事金額を知るためには施工会社(工務店やリフォーム会社など)に見積を依頼しないといけません。しかし、このページでは各工事ごとにおおよその金額を出しています。

金額を足していくことで、あなたの要望に沿った工事費用を知ることができますので、部分的なリフォーム工事~全体的なリノベーション工事まで対応可能となっています。

以下は過去にあった多数の工事内容から平均的な工事費用を出しています。

玄関リフォーム工事費用の相場(概算見積)

玄関ドアを取り換える方法は、枠ごと取り換える方法とカバー工法があります。
カバー工法は、リフォーム費用を落とすことができます。
カバー工法は、現状の扉の上から加工した鉄材やアルミ材を取り付ける工法。

古くなった玄関ドアを取り換える
30万円~50万円・・・枠ごと取り換える
20万円~30万円・・・カバー工法
下駄箱や、内装を一新する場合、目安は30万円を加算。(玄関の広さや仕上げ材によって費用は変わってきます。)

フローリングのリフォーム工事費用の相場(概算見積)

フローリングのリフォームには、2つの工法があります。
・増し貼り
・張り替え
費用は増し貼りの方が安くなります。理由は、現状の古いフローリングの上に新しいフローリングを張るからです。
張り替えは、古いフローリングを撤去した後に新しいフローリングを張ります。

フローリングのリフォーム工事【費用の相場と種類】
で詳しくまとめているので参考にしてください。

12畳のLDKのフローリングを張り替える
10万円~15万円
下地調整は含まれていない(床がきしむなどの場合、下地からやりかえることになるため余分に費用は見ておきましょう。)
12畳のLDKのフローリングを重ね張り
6万円~11万円

内装仕上げの費用の相場

内装仕上げは、どのような材料で仕上げるかによって費用は大きく異なってきます。
各材料の㎡単価

クロス仕上げ・・・1700円/㎡(材工共)~
塗装仕上げ・・・2500円/㎡(材工共)~
珪藻土仕上げ・・・6000円/㎡(材工共)~
漆喰仕上げ・・・8000円/㎡(材工共)~

LDK(リビング・ダイニング・キッチン)リフォーム工事費用の相場

LDKのリフォームといっても色々あります。リビングやダイニングのみという方もいれば新しいキッチンに取り替えるという方もいます。

あるいは、和室をなくしてLDKを広くするというケースもあります。以下に最も多いLDKのリフォーム内容をピックアップし、その工事内容の費用(目安)をまとめています。

和室をなくしてLDKを広くする
80~180万円
(仕上げ(クロスや漆喰など)によって工事金額は大きく変わる)
LDKの仕上げに多く使われるのはクロス、塗装、珪藻土、漆喰です。これらの仕上げによって工事金額は変わってきます。そこでクロス・塗装・珪藻土・漆喰の平方メートルの単価についても記載しているので参考にしてください
◆参考ページ
和室をなくしLDKを広げ壁面収納を設けるリフォームの見積費用
古くなったシステムキッチン⇒メーカーが出してる新しいスライド式のシステムキッチンに変えてキッチン回りの内装を一新
100万円~120万円
(給排水・電気工事も含む
グレードによって金額は高くなります)
古くなったI型のキッチン⇒対面式キッチンにしてLDKの内装を一新
250万円~
(メーカーのシステムキッチンであれはグレードによって金額は変わってきます。
造作では素材や機能性によって大きく費用は変わってきます。)
◆参考ページ
【リフォーム見積費用】対面式キッチンにしLDKの内装を一新
古くなったキッチン⇒アイランドキッチンにしてLDKの内装を一新
300万円~
(素材や機能性によっては300万円以下になりますし逆に高くもなります。)
◆参考ページ
【リフォーム見積費用】LDKの内装工事とアイランドキッチンに!

洗面室のリフォーム費用の相場(概算見積)

洗面室のリフォーム内容は洗面台の交換と室内の内装を一新するというケースが多い。TOTOやLIXILなどメーカーが出す既製品タイプは収納・洗面ボール・鏡が一体となったものです。機能性を高め安く費用を抑えることができますがデザインは単一的です。

対して、洗面ボールや洗面台・鏡など自由に組み合わせる造作タイプはアートなデザインに仕上げることができますが、機能性を持たせたりすると費用は既製品よりも高くなります。
古くなった洗面台⇒あたらしいシステムタイプの洗面化粧台
40万円~100万円
(給排水工事は含まれています。2畳ほどの洗面室であれば、内装も一新することをおすすめします。内装工事は7万円程度です)
洗面室・トイレ・浴室の機器の交換とバリアフリーを含めた内装の一新
250万円~
プラン(工事内容)によって費用は変わってきます。(給排水工事は含まれています。)
◆参考ページ
【水回りリフォームの見積費用】バリアフリーと内装を一新する

浴室リフォーム工事費用の相場(概算見積)

TOTOやLIXILが出しているユニットバスの製品の機能性は年々、高くなっている。この機能性に魅力を感じ在来工法の古い浴室から新しいユニットバスに変える方は多い。一方で浴室にこだわりを持っている方は自由に素材を組み合わせて造る在来工法を採用しています。

では、新しいユニットバスに。もしくは在来工法で新しい浴室にリフォームするならどのくらいの費用がかかるのでしょう?以下を目安にしてください

ユニットバス

古くなった在来工法の浴室⇒ユニットバス
100万円~140万円
(グレードにおよって費用は大きく変わる)
◆参考ページ
古い浴室をユニットバスにリフォーム【費用と必須知識】
ユニットバス⇒新しいユニットバス
90万円~130万円
(グレードにおよって費用は大きく変わる)

在来工法

古くなった在来工法の浴室⇒こだわった在来工法の浴室
250万円~600万円
(素材によって費用は大きく変わる)
◆参考ページ
在来工法でガラス張りの浴室にリフォーム【費用と必須知識】

トイレのリフォーム費用の相場

トイレのリフォームは便器の交換と共に内装を一新するケースが多い。便器を含め最低限の工事で済ませたい場合は、20~30万円程度(現状の状態による)。中高級グレードの便器であれば約20万円程度。これに取り付け費用がかかってきます。

便器には一体型と分離型がありデザイン的には一体型のほうがスマートです。しかし分離型はウォシュレットの部分だけを交換できるなどメンテナンスを考えると分離型を選ぶ方が多いです。
古くなった便器⇒新しい便器に変えて手洗いを付け内装も一新
50万円程度
◆参考ページ
【リフォーム見積費用】トイレの便器交換と手洗いも付けた内装工事
和式便器⇒様式便器に変えて内装も一新
60万円程度
(給排水工事も含む)

バリアフリーリフォーム(浴室・洗面・トイレ)リフォーム費用の相場

要支援・要介護と認定された人が住む住まいを対象に手摺の設置や床の段差解消・トイレを洋室化などのリフォーム工事すると費用を補助してくれる介護保険制度というものがあります。
補助金や税金の優遇を受けられます。

段差をなくし、浴室・トイレ・洗面脱衣室を車いすでも出入り可能にする
270万円
(広さ・設備機器のグレードによって費用は変わる)
◆参考ページ
水廻りのバリアフリーリフォームの費用

和室のリフォーム工事費用の相場(概算見積)

リフォームによって和室をなくすというケースもあれば、和室を造るというケースもあります。昔は和室とはこうあるべき!という風にガチガチに捉えられてきましたが、最近ではモダンを組み合わせることで洋風のLDKに馴染みやすく設計する人が増えてきました。

では和室をリフォームによって取り入れる費用は?
リビングの一部を和室にする
60万円~120万円
(素材・デザインによっては高くなります)
現代風の和室に変える
50万円~100万円
(素材・デザインによっては100万円以上になることもあります)

まとめ

ヒーボーヒーボー

おおよその費用は、内訳費用を見ることで掴むことができますね。

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そうですね。後は、リフォーム会社に見積を依頼しより具体的にしていきましょうね。

マンションのスケルトンリフォーム

マンションの内装をやり替えることをスケルトンリフォームと言います。マンションのスケルトンリフォームの目安は60㎡では、700万円~800万円。
マンションまるごと全面リフォーム【費用の内訳と注意事項】

木造戸建て住宅のリフォーム

木造戸建て住宅は、築年数によってリフォームの優先順位が変わってきます。築年数が古いと構造を優先的にリフォームしなければいけません。
木造住宅の築年数別リフォームの目安