スキップフロアのあるＬＤＫにリフォーム！間取り計画と要注意ポイント

空間を構成する上で雰囲気を変えるためには、間仕切り壁によって仕切る。
ただ、間仕切り壁によって仕切ることで空間が狭くなってしまい、圧迫感を受けることもあります。

スキップフロアは、「小上がり」や「ステップフロア」とも呼ばれており、特徴は、段差を設けることにあるのですが、この段差によって間仕切り壁を設けずに空間の雰囲気を変えることができること。

住宅やマンションに取り入れるスキップフロアについて

全体的なスキップフロア

全体的なスキップフロアは戸建て住宅で使われるタイプです。

全体的なスキップフロアを採用することで、１階・２階というように明確な階を設けず、繋がりをもたせ連続した空間を構成していくため「奥行」と共に「上」へと広がりをもたせることができます。

図面では、一階にリビング。３段上ってキッチンとダイニング。

ダイニングとリビングとの間は吹き抜けになっているため奥行の広がりと共に、上への広がりをもたすことができます。１階部分を家族が過ごす空間とし、中２階から上はプライベートというプラン。

１フロアのみのタイプ

１フロアのみのタイプは、戸建て住宅だけでなくマンションでも可能です。リフォームでは、ほとんどがこの１フロアのみのタイプです。

LDKなど１フロアに段差を設けることで視界が変わり、さらに壁や床の仕上げを変えることで、独立感を持たせながら雰囲気を変えることができるなど遊び心ある空間を作ることができます。

LDKをスキップフロアにする２つの間取り計画

LDKの床レベルの高さを変えるとなると間取りと共に、どこで段差を設けるかを考えなくてはいけません。

考えられるのは

• リビングを高くし、キッチンとダイニングを低くする
• キッチンとダイニングを高くし、リビングを低くする

この２つの間取り計画に絞られます。

キッチン・リビング・ダイニングそれぞれの床レベルを変えることもできますが、天井高に余裕がある場合に限ります。

リビングの床を高くしキッチン・ダイニングを低くするメリット・デメリット

リビングを高くした場合、何cmの段差を設けるかにもよりますが、２～３段の段差であれば、リビングでソファに座った時の目線とダイニングで椅子に座った時の目線が、それほど違わなくなります。

メリットは、椅子（ソファ）に座った時、目線を合わせて会話することができる。
このことを考慮し、リビングのソファとダイニングテーブルの配置を組み合わせることで、楽しめる空間を創り出すことができます。またインテリアの面では、ＤＫとリビングの境界におしゃれな手摺を取り付けたり、飾り棚を設けることでデザイン性の高い空間ができます。

ダイニング・キッチンの床を高くしリビングを低くするメリット・デメリット

メリットは、リビングを低くすることで、ダイニング・特にキッチンのあまり見せたくない部分を隠すことができます。
また、リビングはDKよりも下がっていることから、ソファに座ることで目線がさらに下がりリビングが独立した印象に感じます。

ＬＤＫをスキップフロアにするリフォーム費用は？

スキップフロアにするリフォーム費用は、床を上げる場合と下げる場合とで異なります。

• 床を上げる
  ㎡単価・・・12,000円（材料費・工事費含む）
• 床を下げる
  ㎡単価・・・17,000円（材料費・工事費含む）
  （マンションは、できません。戸建て住宅は、基礎の状態によって工事できるか、できないかが変わります。）

上記の㎡単価は、高さ１段分を上げる（下げる）場合の単価です。

キッチン部の床を上げる（下げる）場合には給排水管・電気などのカットもしくは増設が必要になります。少しの距離であれば材料・工事費込みで上記の費用に20,000円～30,000円が加算される。

スキップフロアにして後悔する理由

スキップフロアにして後悔する一番の原因は、
【狭く動きにくい上に段差があるため生活しにくくなった】という理由から。

他にも「デザイン」や「天井が目の前にある」「段差が大きすぎて上り下りしにくい」といった理由がありますが、一番は、スペース確保にあります。図面上では、うまく収まっているように見えても実際に生活すると動きにくいと気づくことがあります。そうならないために、最も気をつけないといけないのが家具を設置した後のスペース確保。

スキップフロアのある理想のプランをプロに聞いてみよう！

スキップフロアのあるＬＤＫプランを考える。この時に大きな課題となるのが間取りと天井高

現在お住まいのマンションもしくは住宅の天井高を測ってみてください。恐らく2400mm（2m40cm）程度だと思います。

段差を設ける高さは15cm～30cmが一般的。
現在の天井高を仮に2400mm（2m40cm）とし30cmの段差を設けるとした場合、2m40cm-30cm=2m10cmとなり、これが限界です。
これ以上、天井高を小さくしてしまうと、こんどは圧迫感を感じるようになってしまいます。

一人で考えても答えは出てきません。一人で考えずスキップフロアを取り入れた実績ある設計事務所やリフォーム会社に相談してみてください。
あなたの要望に合わせたリフォームプランを考えてくれます。

DIYによってスッキプフロアのあるＬＤＫをつくる

ＤＩＹによってスキップフロアにする方法は３つあります。

1. 床束を使う
2. 床組によって床を高くする
3. ユニット畳で床を上げる

床束を使ってスキップフロアにするＤＩＹ

床束を使うメリット

• 設置するだけで床を上げることができる。
• 好みの高さに合わせて床の高さを調節することができる

楽天などで【床束】と検索すると出てきます。

床組によってスキップフロアにするＤＩＹ

床組のメリットは、掘りごたつや、床下収納（引き出し）などが設置しやすく、床を高くしながら機能性を高められる。
デメリットは、木材をカットして組み合わせながら床を高くするため、けっこう重労働。さらに機能性を持たせるとなると手間がかかる。

ユニット畳による小上がり

【ユニット畳】と検索すると通販サイトの一覧が出てきます。
部材を組み立てるだけで完成。手間が省ける上に綺麗に仕上げることができます。

まとめ

スキップフロアにすることによって、空間に広がりを持たせることができるだけでなく、中２階のみ内装を他と違いを設けたり、色の組み合わせや飾棚を設けることによってインテリアの質を高めることもできます。

現状の床や天井を解体しダイナミックにスキップフロアを取り入れることも可能です。